Pasivní příjem - jak dosáhnout peněz bez každodenní aktivní práce?

Co je pasivní příjem?

Za pasivní příjem se označuje finanční zisk, který v danou chvíli vzniká s minimální osobní účastí příjemce. To ovšem neznamená, že vznikl sám od sebe – nejprve bylo nutné vynaložit počáteční práci nebo finanční vklad, aby tento příjem vznikl.

Opakem pasivního příjmu je aktivní příjem. Do aktivní kategorie patří klasicky zaměstnanec placený za odpracovanou dobu nebo třeba i podnikatel placený za své prodané výrobky či dodané služby. Od pasivního příjmu se odlišuje tedy tím, že směňuje čas / práci za peníze, kdežto pasivní příjem po prvním nastartování generuje zisk i bez dalšího vynaložení úměrného úsilí.

Jak si zajistit pasivní příjem

Způsobů, jak si zajistit pasivní příjem, je mnoho. Níže vyjmenované rozhodně nejsou konečným limitem. Tento seznam různých typů pasivního příjmu slouží spíše pro inspiraci a ukázku možností.

Investování

Pasivní investování znamená jednorázové vložení peněz nebo pravidelné investování do finančních produktů, které následně pracují samy a z velké části se samostatně spravují. Příkladem jsou ETF (Exchange Traded Fund, burzovně obchodovatelné fondy). Ty mají dobrý poměr výnosnosti a rizikovosti a zvládne je i úplný začátečník.

Klasické pasivní investování ne vždy zajistí pasivní příjem opakující se v určitých časových úsecích. Ale zajistí pasivní generování zisku. Nebudou vám tedy pravidelně přicházet peníze na účet, avšak majetek vám poroste. Můžete si občas vybírat drobné částky nebo spořit na větší výdaje – na důchod, pro děti či na pořízení konkrétní větší položky.

Mezi investice, které sice vyžadují již více vaší aktivity a pravidelnější správu portfolia, zato dokáží generovat skutečně pravidelný pasivní příjem, patří například p2p půjčky nebo zaměření se na akcie, které stabilně vyplácejí dividendy.

Tvorba

Do této kategorie patří celá řada možností, které vyžadují prvotní časový vklad. Princip je jednoduchý – pokaždé, když si někdo zakoupí kopii vaší hotové práce, získáte peníze. Z toho logicky plyne, že se musí jednat o tvorbu, kterou není nutné pro další prodej opakovat a lze ji bez práce nebo s minimálními náklady dále šířit. Typickým příkladem je napsání knihy nebo složení hudby. Ale pozor, zde jsou výdělky poměrně menší a jen malý zlomek tvůrců si dokáže skutečně pomocí autorských honorářů vydělat. V současné době je spíše výhodnější paywall – tvorba obsahu jako jsou články, videa či podcasty, za jejichž zpřístupnění čtenáři, diváci či posluchači platí.

Kromě umělecké tvorby na stejném principu fungují také patenty – pokaždé, když někdo použije váš nápad, dostanete zaplaceno. Samozřejmě zde jsou možnosti limitované nutnou dávkou schopností. Specifické dovednosti se také dále dají zpeněžit vytvořením on-line kurzů nebo předtočených webinářů.

Pokud umíte programovat, můžete prodávat svou virtuální tvorbu. Prodej softwaru probíhá prakticky samostatně, s výjimkou některých nutných aktualizací. Také počet prodaných kusů není nijak limitovaný. Může se jednat o mobilní aplikace, programy nebo třeba i o instalovatelné doplňky webů či prohlížečů. Ve fantazii se meze nekladou. Doživotní licence zajistí o něco větší balík peněz naráz, zatímco měsíční předplatné generuje při spokojenosti zákazníků pravidelný a přitom dostatečně velký obnos.

Marketing

Reklama na internetu je velké odvětví se širokými možnostmi. Ovšem zde je pasivita příjmu již na hraně. Vybudování marketingového kanálu vyžaduje pravidelnou časovou investici i fungující strategii. Zpravidla je nutné přidávat stále aktuální obsah, aby o vás lidé měli zájem. V případě jakékoliv indispozice však dokáže internetová reklama běžet bez jakékoliv správy i mnoho měsíců a dále vytvářet zisk. Proto jsme ji také zařadili do kategorie pasivního příjmu.

Pokud máte silně navštěvovanou webovou stránku, inzerenti vám budou ochotní platit za zobrazení své reklamy – může se jednat například o bannery či PR články.

Specifickou kategorií je affiliate marketing. Ten je založený na jednoduchém principu – pokud dokážete přivést lidi k nákupu konkrétního produktu, získáte provizi z uskutečněného obchodu.

Také zpeněžení obsahu na sociálních sítích je další možností, jak využít větší uživatelskou základnu sledujících.

Půjčky a leasing

Úroky z půjčených aktiv a leasing různého vybavení vyžadují počáteční vklad a následně již jen minimální správu. Generují zisk v předem daných sjednaných obdobích a v předem jasné výši. Jedná se tedy o poměrně stabilní pasivní příjem. Pro začínající investory však může být o něco obtížnější s těmito službami vstoupit na trh, zejména pak v odvětví dražších nebo primárně velkými společnostmi pronajímaných věcí.

Pronájem nemovitostí

Poslední v našem seznamu, ale nejznámější – nemovitosti. Domy jsou jednou z prvních věcí, která většinu lidí napadne, když se řekne „pasivní příjem“. Fungují na podobném principu jako půjčování movitých věcí za poplatek. Rozdíl je zde ovšem v menším opotřebení a lepším uchování hodnoty. Nemovitosti dokáží dlouhodobě vytvářet zisk díky pronájmu a přitom jejich hodnota při správné péči neklesá (na rozdíl od třeba leasingu automobilů či elektroniky) – lze je tedy i po delší době využívání k pasivnímu příjmu prodat za vysokou cenu. Samozřejmě slouží i jako náhradní bydlení, kdybyste o to své přišli třeba vlivem živelné katastrofy.

Hlavní nevýhodou jsou samozřejmě vysoké pořizovací náklady. Zároveň také správa nemovitosti není vždy pasivní činnost – vyžaduje aktivní komunikaci s podnájemníky i řešení různých poruch v domácnosti.

Výhody pasivního příjmu – žádný stres a finanční svoboda

Kromě životního komfortu, jako je spousta volného času bez nutnosti ranního vstávání, bez nadřízených a bez nutné fyzické přítomnosti na pracovním místě, jsou tu samozřejmě i pragmatické důvody. Neocenitelné je zejména zaopatření se na důchod a finanční stabilita i v případě zranění, nemoci, mateřské či jiné dlouhodobé pracovní indispozice.

Pokud nejste placení od hodiny nebo od vytvořené práce, není váš potenciál výdělku nijak omezený. Vydělané peníze můžete dále investovat a váš majetek a výše příjmu se díky tomu neustále zvětšují. Samozřejmě přítomnost pasivního příjmu nijak neomezuje vytváření dalšího příjmu aktivního.

Nevýhody pasivního příjmu – riziko a prvotní náročnost

Ačkoliv si to mnozí nepřipouští, pasivní příjem má i své nevýhody. Tou zásadní je obtížnost jeho dosažení. Skutečný život z pasivního příjmu vyžaduje prvotní velké finanční investice nebo vytvoření něčeho výjimečného nebo delší časový horizont značné práce. A ne každý je ochotný nebo schopný toto obětovat. Náročné budování pasivního příjmu je zpočátku plné mnoha odříkání. Ovšem není nutné vytvořit pasivní příjem naráz nebo kompletně – i pasivní přivýdělek má velký pozitivní efekt na finanční stabilitu.

Nevýhodou je také falešný pocit „úplného klidu“. Většina pasivních příjmů není bez rizika – ohrozit je mohou různé faktory od neplatících nájemců, po výkyvy na trhu a krize či živelné katastrofy, ale i politické změny a nové zákony či regulace. V případě výpadků peněz po dlouhé době života z pasivního příjmu může být pro člověka šok, když se ocitne bez peněz, bez záložního plánu a někdy i bez aktuální kvalifikace / bez uplatnění na současném pracovním trhu. Řešením je samozřejmě vytvoření si finanční rezervy na minimálně několik měsíců, re-investování volných prostředků a diverzifikace portfolia, kterou lze u pasivního příjmu provádět stejně jako u jakékoliv jiné investice.

Tento článek není investičním doporučením. Investování je rizikové, investujte zodpovědně.